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▲長榮航空前董事長張國煒。（資料照／記者林潔玲攝）

記者葉佳華／台北報導

台北市實價登錄近期揭露2筆「敦南樞苑」交易資料，據了解，買家為長榮航空前董事長張國煒和太太，分別買進位於20樓及18樓戶，合計總價為5.9億元，交易單價分別為157.50萬、153萬元。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，松山區近年不少新豪宅推出，其中敦南樞苑位於敦化南路一段，地段位置良好，直線可達松山機場，雖然「敦南樞苑」臨市民大道高架橋，不過高樓層較無噪音問題，而在今（2017）年7月北市豪宅適用新制度後，她認為將對房屋稅降稅幅度明顯，一對一實體交友對新豪宅幫助不小。

進一度觀察實價登錄以來「敦南樞苑」的交易資料，此次的20樓交易單價為157.50萬來看，則名列第三高，而第一、第二高價則是2012年的預售單價，分別為17樓的每坪169.12萬元以及15樓的160.94萬。

郎美囡表示，由於北市祭出路段率加碼的豪宅稅，對高價住宅衝擊更深，使房價下探幅度更大，而高價住宅一般樓層越高、單價越高，但從此次成交單價卻低於17樓行情，顯見房市盤整對價格的影響，不過，房價下修及稅費調整也有利於買方考慮進場置產。

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總統蔡英文於21日上午主持簽署「潛艦國造設計啟動及合作備忘簽署儀式」，宣示台灣潛艦國造正式啟動，並強調她解決了此前政府無法解決的「國防最需加強的一層」。但備役海軍上校、中華經略國防知識協會研究員王志鵬21日受訪表示，台灣潛艦自製起步太晚，相比對岸的軍事研發能量，國造潛艦就算於10年後成軍，也無法有效制約大陸。

潛艦國造啟動 10年成軍服役

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針對蔡政府正式啟動潛艦國造，王志鵬表示，台灣起步已太晚，國造潛艦仿造的是現有的劍龍級潛艦，而劍龍級已是1980年代的技術，台灣就算於10幾年後建成多艘劍龍級，達到潛艦國防自主，又能怎樣？還不如發展近海、噸位小的潛艇，或水下無人載具來得有效。

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潛艦政策擠壓其他預算而大陸在這10年更不可能等待台灣趕上，相較解放軍的軍事研發能量，台灣除非在潛艦技術上有跳躍式地發展，造出來的潛艦才有可能達到制約大陸海上艦艇的目的，但從目前發展來看，並不樂觀。此外，潛艦國造政策也有可能擠壓到其他行政部門的預算。王志鵬指出，潛艦國造政策的預算是逐年審核，有許多產業「禿鷹」搶食這塊大餅。今年已經撥款25億，而在蔡政府接下來執政的3年，都會對潛艦國造的預算給予保證。至於下一任執政者是否會接續潛艦國造政策，還很難說。自助人助強化水下戰力針對潛艦國造政策是否會激化兩岸關係，中華戰略學會研究員張競21日受訪表示，在蔡政府主政下所面對的最不確定未來，以最強硬姿態挑釁對岸者，卻都是逃避兵役的懦夫。有如此的社會氛圍，就算台灣造出了無敵戰艦，最後很可能也會不戰而降。總統蔡英文21日致詞時表示，在「防衛固守、重層嚇阻」的軍事戰略構想下，水面下戰力是台灣國防最需加強的一層，這是大家都共同認知到的問題，過去卻一直無法解決。身為三軍統帥，她一定要有決心來解決這個問題，因此要用行動跨出這歷史性的一步；先自助而人助，這是國際政治的現實鐵律。此外，合約簽署儀式過程中還發生了小插曲，中科院院長張冠群與台船董事長鄭文隆簽約時，潛艦合約竟被強風吹走，場面尷尬，工作人員立即撿回合約，繼續完成儀式。(旺報)

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《破壞神》2月23日伺服器平衡調整公告

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2017-02-21

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